2075 Chemin KILDARE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 212 100 $
Unifamiliale · 8 254 $/m² · 268 m² · constr. 1951 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 369 100 $
Rôle antérieur 2 369 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924290294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06300700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 349 000 $
Valeur bâtiment
1 020 100 $
Rôle antérieur
2 369 100 $
ID provincial
66072924290294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 123 527 $
$/m² médian
7 109
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 81 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 68 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 2 259 798 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 79 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +73 576 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 1 818 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 345 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 460 019 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 170 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +71 204 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 884 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 337 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +157 082 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 2 132 349 $ Poids 69 % |
| 6 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 360 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 058 076 $ Poids 66 % |
| 7 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 917 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge +55 375 $ | 2 346 158 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 245 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +173 093 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 2 375 651 $ Poids 65 % |
| 9 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 533 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +72 473 $ · Ajust. âge −82 062 $ | 1 369 757 $ Poids 64 % |
| 10 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 733 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +94 716 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 675 350 $ Poids 63 % |
| 11 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 687 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 048 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 107, Chemin Normandy, Mont-Royal 2025-03-26 · 170 m · Vendu 1 960 000 $ (7 659 $/m²) 255,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +262 530 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 2 229 669 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.