2055 Chemin KILDARE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 051 600 $
Unifamiliale · 9 351 $/m² · 219,4 m² · constr. 1953 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 409 100 $
Rôle antérieur 2 409 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924290474070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06300600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 349 000 $
Valeur bâtiment
1 060 100 $
Rôle antérieur
2 409 100 $
ID provincial
66072924290474070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 127 053 $
$/m² médian
7 064
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 73 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 151 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +57 150 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 966 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 340 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −50 934 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 944 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 384 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 026 803 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 233 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −43 719 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 2 179 288 $ Poids 88 % |
| 5 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 289 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +99 542 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 846 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 81 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −99 167 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 1 663 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 346 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +127 374 $ · Ajust. âge +96 965 $ | 2 058 914 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 150 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −93 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 441 $ Poids 70 % |
| 9 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 628 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 719 475 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 775 m · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 373 300 $ Poids 69 % |
| 11 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 528 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +109 906 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 2 157 939 $ Poids 68 % |
| 12 | 55, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-06-06 · 106 m · Vendu 1 518 000 $ (6 966 $/m²) 217,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 1 656 165 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.