2114-2116 Chemin DUNKIRK · Mont-Royal
Valeur estimée
1 575 600 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 288 m² · constr. 1954 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 900 $
Rôle antérieur 1 266 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924290607230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06403800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 900 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
1 266 900 $
ID provincial
66072924290607230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 150 128 $
$/m² médian
7 150
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 51 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 106 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +95 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 378 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 384 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 426 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 162 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 338 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +128 397 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 539 769 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 115 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +144 664 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 1 916 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 450 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie −151 377 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 456 278 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 156 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +139 018 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 977 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +206 150 $ | 3 166 128 $ Poids 59 % |
| 8 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 496 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 572 104 $ Poids 57 % |
| 9 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 914 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +134 073 $ · Ajust. âge +88 600 $ | 2 465 603 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-11-28 · 817 m · Vendu 2 168 000 $ (8 449 $/m²) 256,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +200 652 $ · Ajust. superficie +132 648 $ · Ajust. âge +97 560 $ | 2 598 860 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 440 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie −306 436 $ · Ajust. âge +185 175 $ | 4 374 588 $ Poids 51 % |
| 12 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 755 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +198 799 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 779 433 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.