2025 Chemin KILDARE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 131 100 $
Unifamiliale · 8 420 $/m² · 253,1 m² · constr. 1954 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 212 400 $
Rôle antérieur 2 212 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924290842440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06300400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 369 500 $
Valeur bâtiment
842 900 $
Rôle antérieur
2 212 400 $
ID provincial
66072924290842440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 077 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 155 521 $
$/m² médian
7 215
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 78 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 99 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 1 791 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 98 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −53 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 230 371 $ Poids 94 % |
| 3 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 287 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 400 606 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 110 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 859 082 $ Poids 90 % |
| 5 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 349 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +93 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 098 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 211 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +106 622 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 2 339 854 $ Poids 79 % |
| 7 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 563 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −63 125 $ | 1 349 569 $ Poids 72 % |
| 8 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 862 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +88 600 $ | 2 315 149 $ Poids 70 % |
| 9 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 707 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 597 808 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-11-28 · 793 m · Vendu 2 168 000 $ (8 449 $/m²) 256,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +200 652 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +97 560 $ | 2 451 426 $ Poids 65 % |
| 11 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 608 060 $ Poids 61 % |
| 12 | 107, Chemin Normandy, Mont-Royal 2025-03-26 · 170 m · Vendu 1 960 000 $ (7 659 $/m²) 255,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +262 530 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 2 202 007 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.