10 Chemin SURREY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 809 500 $
Unifamiliale · 8 035 $/m² · 225,2 m² · constr. 1956 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 779 800 $
Rôle antérieur 1 744 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924291945970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09301700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 800 $
Valeur bâtiment
993 000 $
Rôle antérieur
1 744 900 $
ID provincial
66072924291945970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 132 871 $
$/m² médian
7 109
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 188 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 529 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 787 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 471 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 998 658 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 349 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 2 235 838 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 219 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +82 453 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 018 530 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 212 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −78 552 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 1 710 406 $ Poids 83 % |
| 6 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 477 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +67 725 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 051 508 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 208 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −73 917 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 781 232 $ Poids 77 % |
| 8 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 420 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +124 644 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 897 080 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-06-06 · 202 m · Vendu 1 518 000 $ (6 966 $/m²) 217,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 1 699 138 $ Poids 66 % |
| 10 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 660 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −39 913 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 288 934 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 740 m · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 390 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 389 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −122 017 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 289 355 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.