29 Chemin SURREY · Mont-Royal
Valeur estimée
2 035 900 $
Unifamiliale · 7 552 $/m² · 269,6 m² · constr. 1954 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 915 300 $
Rôle antérieur 1 915 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924292713380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09300500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 800 $
Valeur bâtiment
956 500 $
Rôle antérieur
1 915 300 $
ID provincial
66072924292713380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 126 027 $
$/m² médian
6 994
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 72 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 260 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 300 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 273 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +79 263 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 1 850 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 464 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +55 027 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 466 399 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 284 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +76 630 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 915 028 $ Poids 79 % |
| 5 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 550 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 204 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 096 796 $ Poids 63 % |
| 6 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 528 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +163 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 168 897 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-11-28 · 820 m · Vendu 2 168 000 $ (8 449 $/m²) 256,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +200 652 $ · Ajust. superficie +54 918 $ · Ajust. âge +97 560 $ | 2 521 130 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 424 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +180 231 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 2 413 463 $ Poids 60 % |
| 9 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +88 600 $ | 2 386 280 $ Poids 59 % |
| 10 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 700 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +76 674 $ · Ajust. âge −63 125 $ | 1 392 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 920 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +103 042 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 683 676 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, Chemin Normandy, Mont-Royal 2025-03-26 · 365 m · Vendu 1 960 000 $ (7 659 $/m²) 255,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +262 530 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 2 265 196 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.