125 Avenue BRITTANY app. 14 app. 14 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 338 000 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 242,6 m² · constr. 1987 · terrain 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 822 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924296121270010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10700820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
822 200 $
ID provincial
66072924296121270010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 079 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 138 689 $
$/m² médian
7 125
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 40 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 328 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 1 959 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 653 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 1 939 262 $ Poids 81 % |
| 3 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 220 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +172 100 $ | 2 079 645 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 306 m · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +184 450 $ | 2 218 086 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 319 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 746 449 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 266 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie −119 956 $ · Ajust. âge +218 000 $ | 2 305 533 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 672 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 982 605 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 638 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −97 637 $ · Ajust. âge +225 500 $ | 2 411 297 $ Poids 71 % |
| 9 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 888 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 251 333 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 817 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge +204 500 $ | 2 477 062 $ Poids 66 % |
| 11 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 844 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −52 635 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 358 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, avenue Franklin, Mont-Royal 2026-07-22 · 445 m · Vendu 1 610 000 $ (7 785 $/m²) 206,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 357 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 910 357 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.