125 Avenue BRITTANY app. 17 app. 17 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 214 400 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 211,2 m² · constr. 1987 · terrain 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 737 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924296121270010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10700835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
66072924296121270010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 964 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 138 689 $
$/m² médian
7 125
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 34 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Franklin, Mont-Royal 2026-07-22 · 445 m · Vendu 1 610 000 $ (7 785 $/m²) 206,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 788 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 577 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 840 263 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 686 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 074 454 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 944 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 991 876 $ Poids 66 % |
| 5 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 847 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +64 053 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 955 489 $ Poids 66 % |
| 6 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 220 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie −87 806 $ · Ajust. âge +172 100 $ | 1 964 766 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 804 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +89 667 $ · Ajust. âge +176 300 $ | 2 100 543 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 817 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −80 301 $ · Ajust. âge +204 500 $ | 2 336 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 348 883 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 306 m · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie −103 506 $ · Ajust. âge +184 450 $ | 2 096 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 888 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −86 031 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 116 936 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-06-02 · 386 m · Vendu 1 600 000 $ (7 030 $/m²) 227,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −57 645 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 834 476 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.