125 Avenue BRITTANY app. 19 app. 19 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 213 500 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 210,5 m² · constr. 1987 · terrain 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 737 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924296121270010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10700845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
66072924296121270010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 962 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 138 689 $
$/m² médian
7 125
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 34 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Franklin, Mont-Royal 2026-07-22 · 445 m · Vendu 1 610 000 $ (7 785 $/m²) 206,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 785 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 577 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 837 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 686 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 071 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 847 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +61 023 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 952 460 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 944 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 988 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 804 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +86 449 $ · Ajust. âge +176 300 $ | 2 097 324 $ Poids 64 % |
| 7 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 220 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie −90 367 $ · Ajust. âge +172 100 $ | 1 962 205 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 346 799 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 817 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −83 424 $ · Ajust. âge +204 500 $ | 2 333 858 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 306 m · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie −106 220 $ · Ajust. âge +184 450 $ | 2 093 646 $ Poids 60 % |
| 11 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 888 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −89 027 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 113 940 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-06-02 · 386 m · Vendu 1 600 000 $ (7 030 $/m²) 227,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −60 105 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 832 016 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.