125 Avenue BRITTANY app. 2 app. 2 · Mont-Royal
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 108,6 m² · constr. 1987 · terrain 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 638 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924296121270010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10700855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
66072924296121270010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 138 689 $
$/m² médian
7 125
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 18 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Cavanagh, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 997 $ Poids 49 % |
| 2 | 38, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-07-16 · 577 m · Vendu 1 495 000 $ (12 174 $/m²) 122,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 875 $ · Ajust. superficie −86 437 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 636 938 $ Poids 48 % |
| 3 | 370, rue Petit, Montréal 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (6 563 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 853 627 $ Poids 43 % |
| 4 | 460, rue Petit, Montréal 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 783 781 $ Poids 40 % |
| 5 | 160, rue Laperrière, Montréal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 786 500 $ (7 364 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 881 695 $ Poids 38 % |
| 6 | 55, avenue Highfield, Mont-Royal 2025-04-02 · 439 m · Vendu 1 292 000 $ (10 287 $/m²) 125,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +171 847 $ · Ajust. superficie −87 436 $ · Ajust. âge +129 200 $ | 1 505 610 $ Poids 38 % |
| 7 | 98, rue Laperrière, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 674 999 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 734 $ Poids 33 % |
| 8 | 450, Rue Petit, Montréal 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 775 $/m²) 111 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 233 $ Poids 33 % |
| 9 | 135, Hislop, Montréal 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 669 535 $ (6 551 $/m²) 102,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 324 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +66 954 $ | 792 776 $ Poids 32 % |
| 10 | 140, avenue Appin, Mont-Royal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 386 128 $ (3 289 $/m²) 117,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 780 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +38 613 $ | 446 049 $ Poids 31 % |
| 11 | 1100, rue Grou, Montréal 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 081 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 635 275 $ Poids 31 % |
| 12 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 791 100 $ (8 097 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 924 315 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.