125 Avenue BRITTANY app. 7 app. 7 · Mont-Royal
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 102 m² · constr. 1987 · terrain 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 604 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924296121270010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10700880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
66072924296121270010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 138 689 $
$/m² médian
7 125
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 17 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Cavanagh, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 688 797 $ Poids 45 % |
| 2 | 370, rue Petit, Montréal 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (6 563 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 831 969 $ Poids 39 % |
| 3 | 160, rue Laperrière, Montréal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 786 500 $ (7 364 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 857 393 $ Poids 37 % |
| 4 | 460, rue Petit, Montréal 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 763 885 $ Poids 36 % |
| 5 | 135, Hislop, Montréal 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 669 535 $ (6 551 $/m²) 102,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 324 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +66 954 $ | 771 157 $ Poids 34 % |
| 6 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 791 100 $ (8 097 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 897 595 $ Poids 33 % |
| 7 | 98, rue Laperrière, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 674 999 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 877 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 920 783 $ Poids 30 % |
| 9 | 450, Rue Petit, Montréal 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 775 $/m²) 111 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 476 $ Poids 29 % |
| 10 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 758 476 $ Poids 29 % |
| 11 | 950, rue Hodge, Montréal 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 556 200 $ (5 208 $/m²) 106,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 929 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 645 250 $ Poids 28 % |
| 12 | 400, rue Petit, Montréal 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 385 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.