125 Avenue BRITTANY app. 12 app. 12 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 381 400 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 212,4 m² · constr. 1987 · terrain 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 700 $
Rôle antérieur 940 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924296121270010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10700895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
940 800 $
ID provincial
66072924296121270010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 138 689 $
$/m² médian
7 125
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 43 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Franklin, Mont-Royal 2026-07-22 · 445 m · Vendu 1 610 000 $ (7 785 $/m²) 206,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 792 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 577 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 845 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 686 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 079 689 $ Poids 78 % |
| 4 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 220 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie −83 416 $ · Ajust. âge +172 100 $ | 1 969 156 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 944 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 996 987 $ Poids 66 % |
| 6 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 847 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +69 246 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 960 683 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 817 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −74 948 $ · Ajust. âge +204 500 $ | 2 342 335 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 804 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +95 185 $ · Ajust. âge +176 300 $ | 2 106 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 306 m · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie −98 854 $ · Ajust. âge +184 450 $ | 2 101 012 $ Poids 62 % |
| 10 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 888 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −80 895 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 122 072 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 352 457 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 328 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −128 986 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 1 851 460 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.