153 Avenue BRITTANY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 080 400 $
Unifamiliale · 7 232 $/m² · 149,4 m² · constr. 2007 · terrain 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 623 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924296452830050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F10700909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
66072924296452830050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
6 932
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 29 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Beverley, Mont-Royal 2026-04-30 · 740 m · Vendu 1 745 000 $ (10 653 $/m²) 163,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie −76 703 $ · Ajust. âge +174 500 $ | 1 913 641 $ Poids 66 % |
| 2 | 64, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-01-06 · 962 m · Vendu 1 460 000 $ (10 421 $/m²) 140,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 789 583 $ Poids 56 % |
| 3 | 112, avenue Wicksteed, Mont-Royal 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (9 047 $/m²) 143,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 455 783 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, avenue Beverley, Mont-Royal 2026-01-14 · 805 m · Vendu 1 530 000 $ (9 189 $/m²) 166,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −78 568 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 746 036 $ Poids 55 % |
| 5 | 239, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-06-16 · 948 m · Vendu 877 000 $ (5 226 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −48 083 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 927 675 $ Poids 52 % |
| 6 | 115, avenue Balfour, Mont-Royal 2025-05-28 · 817 m · Vendu 1 525 000 $ (9 555 $/m²) 159,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +136 278 $ · Ajust. superficie −48 731 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 765 047 $ Poids 46 % |
| 7 | 234, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (10 610 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 884 694 $ Poids 46 % |
| 8 | 138, avenue Beverley, Mont-Royal 2025-07-28 · 782 m · Vendu 1 805 000 $ (10 834 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 230 $ · Ajust. superficie −93 175 $ · Ajust. âge +180 500 $ | 1 987 555 $ Poids 46 % |
| 9 | 128, avenue Balfour, Mont-Royal 2025-04-08 · 867 m · Vendu 1 810 000 $ (11 536 $/m²) 156,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +240 745 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 188 485 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, avenue Dunrae, Mont-Royal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (9 860 $/m²) 149,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 640 113 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, Vivian, Mont-Royal 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 679 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 365 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 383 635 $ Poids 39 % |
| 12 | 146, avenue Wicksteed, Mont-Royal 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (9 317 $/m²) 144,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 626 603 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.