595 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 902 600 $
Unifamiliale · 8 543 $/m² · 222,7 m² · constr. 1945 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 030 500 $
Rôle antérieur 1 897 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934006051970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00903300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 132 800 $
Valeur bâtiment
897 700 $
Rôle antérieur
1 897 700 $
ID provincial
66072934006051970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 091 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 993
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 217 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 805 619 $ Poids 82 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 429 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 262 254 $ Poids 82 % |
| 3 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 477 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 188 285 $ Poids 80 % |
| 4 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 70 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +98 191 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 461 740 $ Poids 76 % |
| 5 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 324 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +70 304 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 677 257 $ Poids 75 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 448 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 587 278 $ Poids 73 % |
| 7 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 386 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −67 269 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 551 299 $ Poids 68 % |
| 8 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 885 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 554 797 $ Poids 64 % |
| 9 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 163 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 969 500 $ Poids 52 % |
| 10 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 789 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge −88 075 $ | 1 422 191 $ Poids 51 % |
| 11 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 344 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +161 570 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 600 179 $ Poids 50 % |
| 12 | 621, avenue Kindersley, Mont-Royal 2024-10-31 · 95 m · Vendu 1 385 000 $ (6 032 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +279 419 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 608 982 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.