585 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 877 800 $
Unifamiliale · 9 246 $/m² · 203,1 m² · constr. 1947 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 157 200 $
Rôle antérieur 2 016 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934006215740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00903100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 092 800 $
Valeur bâtiment
1 064 400 $
Rôle antérieur
2 016 100 $
ID provincial
66072934006215740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 102 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 253 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 777 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 458 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 214 809 $ Poids 89 % |
| 4 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 342 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 619 212 $ Poids 84 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 451 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 1 533 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 339 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +88 603 $ · Ajust. âge +100 125 $ | 1 540 562 $ Poids 74 % |
| 7 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 409 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 930 754 $ Poids 71 % |
| 8 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 496 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −51 077 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 149 224 $ Poids 68 % |
| 9 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 160 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +121 426 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 802 817 $ Poids 67 % |
| 10 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 670 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +79 312 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 074 227 $ Poids 56 % |
| 11 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 904 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −72 289 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 486 017 $ Poids 54 % |
| 12 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 813 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −74 525 $ | 1 372 296 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.