600 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 155 900 $
Unifamiliale · 9 097 $/m² · 237 m² · constr. 1943 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 456 300 $
Rôle antérieur 2 295 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934006581880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00907200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 109 600 $
Valeur bâtiment
1 346 700 $
Rôle antérieur
2 295 600 $
ID provincial
66072934006581880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 79 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 348 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −118 125 $ | 1 581 797 $ Poids 78 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 443 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 213 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 261 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 824 226 $ Poids 68 % |
| 4 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 478 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +97 951 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 293 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 400 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +110 788 $ · Ajust. âge −50 225 $ | 1 622 905 $ Poids 62 % |
| 6 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 67 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +148 160 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 498 110 $ Poids 59 % |
| 7 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 938 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 604 978 $ Poids 58 % |
| 8 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 116 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 2 004 050 $ Poids 53 % |
| 9 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 938 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −43 680 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 556 955 $ Poids 47 % |
| 10 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 840 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +89 664 $ · Ajust. âge −101 625 $ | 1 454 930 $ Poids 42 % |
| 11 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 287 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 827 107 $ Poids 32 % |
| 12 | 2152, chemin Norway, Mont-Royal 2025-04-14 · 769 m · Vendu 1 100 000 $ (5 615 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +115 391 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 290 200 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.