590 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 863 900 $
Unifamiliale · 8 850 $/m² · 210,6 m² · constr. 1946 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 997 000 $
Rôle antérieur 1 866 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934006653650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00907100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 109 600 $
Valeur bâtiment
887 400 $
Rôle antérieur
1 866 400 $
ID provincial
66072934006653650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 099 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 86 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 426 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 276 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 787 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 491 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 231 492 $ Poids 87 % |
| 4 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 402 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 552 165 $ Poids 81 % |
| 5 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 453 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 162 821 $ Poids 77 % |
| 6 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 290 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +116 524 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 561 808 $ Poids 66 % |
| 7 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 121 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +154 067 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 827 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 946 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −45 970 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 512 336 $ Poids 57 % |
| 9 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 356 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −106 401 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 520 042 $ Poids 53 % |
| 10 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 851 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 1 389 798 $ Poids 51 % |
| 11 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 703 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +99 966 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 090 081 $ Poids 47 % |
| 12 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 121 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −73 183 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 934 555 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.