1410 Chemin SAINT-CLARE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 684 700 $
Unifamiliale · 7 105 $/m² · 237,1 m² · constr. 1942 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 484 600 $
Rôle antérieur 2 484 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934007511990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03304900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 405 500 $
Valeur bâtiment
1 079 100 $
Rôle antérieur
2 484 600 $
ID provincial
66072934007511990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
6 054
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 60 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 259 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +97 616 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 983 313 $ Poids 83 % |
| 2 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 430 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 574 245 $ Poids 76 % |
| 3 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 531 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 208 182 $ Poids 74 % |
| 4 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 319 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 820 659 $ Poids 66 % |
| 5 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 516 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +98 257 $ · Ajust. âge −81 575 $ | 1 287 507 $ Poids 65 % |
| 6 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 339 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +59 701 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 779 952 $ Poids 63 % |
| 7 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 385 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +124 154 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 708 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 459 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +111 137 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 616 079 $ Poids 60 % |
| 9 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 164 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +148 510 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 491 659 $ Poids 58 % |
| 10 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 942 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 605 329 $ Poids 58 % |
| 11 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 194 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 996 157 $ Poids 52 % |
| 12 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 389 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +72 229 $ · Ajust. âge +43 808 $ | 978 308 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.