1000 Chemin LUCERNE · Mont-Royal
Valeur estimée
876 600 $
Autre · terrain 7 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 621,8 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
9 708 800 $
Rôle antérieur 11 622 700 $ -16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934013719140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13-F03005500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 204 000 $
Valeur bâtiment
1 504 800 $
Rôle antérieur
11 622 700 $
ID provincial
66072934013719140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 801
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 22 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4239, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-08-03 · 371 m · Vendu 433 000 $ (6 284 $/m²) 68,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 4239, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-07-30 · 371 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 4239, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-07-21 · 371 m · Vendu 727 000 $ (6 349 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 7361, avenue Victoria, Montréal 2026-05-11 · 367 m · Vendu 395 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 64 % |
| 5 | 7361, avenue Victoria, Montréal 2026-05-04 · 367 m · Vendu 395 000 $ (6 402 $/m²) 61,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 4293, Rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-08-06 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 7317, avenue Victoria, Montréal 2026-06-26 · 426 m · Vendu 785 000 $ (6 429 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 64 % |
| 8 | 7317, avenue Victoria, Montréal 2026-06-16 · 426 m · Vendu 423 000 $ (5 916 $/m²) 71,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 64 % |
| 9 | 4293, rue Jean-Talon ouest, Montréal 2026-06-30 · 436 m · Vendu 885 000 $ (6 418 $/m²) 137,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 64 % |
| 10 | 4239, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-04-17 · 371 m · Vendu 575 000 $ (6 098 $/m²) 94,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 63 % |
| 11 | 4293, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-04-21 · 436 m · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 62 % |
| 12 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-07-13 · 527 m · Vendu 354 000 $ (5 719 $/m²) 61,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.