573 Avenue PORTLAND · Mont-Royal
Valeur estimée
1 632 700 $
Unifamiliale · 7 452 $/m² · 219,1 m² · constr. 1945 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 837 400 $
Rôle antérieur 1 717 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934016024250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00803800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 600 $
Valeur bâtiment
996 800 $
Rôle antérieur
1 717 200 $
ID provincial
66072934016024250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 938
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 55 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 311 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 799 046 $ Poids 83 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 527 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 251 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 178 998 $ Poids 81 % |
| 4 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 110 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +85 612 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 449 161 $ Poids 80 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 374 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 574 696 $ Poids 78 % |
| 6 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 339 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −78 912 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 539 656 $ Poids 65 % |
| 7 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 983 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 542 164 $ Poids 59 % |
| 8 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 258 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +148 168 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 586 777 $ Poids 56 % |
| 9 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 103 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −42 839 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 956 649 $ Poids 51 % |
| 10 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 888 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −88 075 $ | 1 410 538 $ Poids 48 % |
| 11 | 2152, chemin Norway, Mont-Royal 2025-04-14 · 814 m · Vendu 1 100 000 $ (5 615 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +65 135 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 250 944 $ Poids 39 % |
| 12 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 983 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −103 824 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 496 811 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.