572 Avenue PORTLAND · Mont-Royal
Valeur estimée
1 827 500 $
Unifamiliale · 8 195 $/m² · 223 m² · constr. 1946 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 041 200 $
Rôle antérieur 1 907 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934016502590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00808500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 068 400 $
Valeur bâtiment
972 800 $
Rôle antérieur
1 907 700 $
ID provincial
66072934016502590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
524 400 $
$/m² médian
5 858
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 403 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 194 809 $ Poids 82 % |
| 2 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 345 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 809 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 565 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 269 448 $ Poids 77 % |
| 4 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 326 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +61 859 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 595 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 301 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −66 299 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 560 144 $ Poids 70 % |
| 6 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 930 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 1 429 937 $ Poids 45 % |
| 7 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 982 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 466 264 $ Poids 32 % |
| 8 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 322 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 299 570 $ Poids 26 % |
| 9 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 141 802 $ Poids 25 % |
| 10 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 200 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie +76 962 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 1 413 184 $ Poids 24 % |
| 11 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 892 814 $ Poids 21 % |
| 12 | 609, avenue Walpole, Mont-Royal 2024-06-03 · 289 m · Vendu 1 590 000 $ (8 824 $/m²) 180,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +295 360 $ · Ajust. superficie +188 824 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 2 042 383 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.