571 Avenue CHESTER · Mont-Royal
Valeur estimée
1 843 000 $
Unifamiliale · 9 393 $/m² · 196,2 m² · constr. 1939 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 225 000 $
Rôle antérieur 2 079 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934016934570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00702900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
890 400 $
Valeur bâtiment
1 334 600 $
Rôle antérieur
2 079 400 $
ID provincial
66072934016934570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 301 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 451 613 $ Poids 82 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 609 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 143 489 $ Poids 81 % |
| 3 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −68 876 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 085 425 $ Poids 61 % |
| 4 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 821 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +60 310 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 016 825 $ Poids 58 % |
| 5 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 974 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge −128 725 $ | 1 295 761 $ Poids 43 % |
| 6 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 936 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 741 $ · Ajust. âge −122 920 $ | 1 599 321 $ Poids 37 % |
| 7 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 346 855 $ Poids 30 % |
| 8 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 237 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −100 002 $ | 1 292 062 $ Poids 30 % |
| 9 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +64 522 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 139 892 $ Poids 23 % |
| 10 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 319 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie −90 910 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 191 130 $ Poids 16 % |
| 11 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −73 478 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 048 541 $ Poids 16 % |
| 12 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −50 579 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 817 085 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.