1380 Chemin KENILWORTH · Mont-Royal
Valeur estimée
2 148 900 $
Unifamiliale · 8 760 $/m² · 245,3 m² · constr. 1943 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 792 600 $
Rôle antérieur 2 792 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934019996150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03403000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 800 $
Valeur bâtiment
1 908 800 $
Rôle antérieur
2 792 600 $
ID provincial
66072934019996150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
6 183
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 79 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 146 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −69 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 2 369 400 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 618 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 2 457 427 $ Poids 79 % |
| 3 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 293 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +132 118 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 026 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 603 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −118 125 $ | 1 608 640 $ Poids 71 % |
| 5 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 251 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +128 682 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 2 369 274 $ Poids 69 % |
| 6 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 708 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +57 784 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 235 085 $ Poids 62 % |
| 7 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 830 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 572 $ Poids 56 % |
| 8 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 545 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +90 299 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 818 799 $ Poids 53 % |
| 9 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 596 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +72 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 839 379 $ Poids 52 % |
| 10 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 562 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +139 795 $ · Ajust. âge −50 225 $ | 1 651 912 $ Poids 50 % |
| 11 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 776 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +123 357 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 318 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 406 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 2 033 680 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.