569 Avenue STANSTEAD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 872 400 $
Unifamiliale · 7 386 $/m² · 253,5 m² · constr. 1940 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 113 300 $
Rôle antérieur 1 975 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934025719670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00603300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 041 300 $
Valeur bâtiment
1 072 000 $
Rôle antérieur
1 975 000 $
ID provincial
66072934025719670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 051 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 744
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 231 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 611 534 $ Poids 79 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 335 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +78 937 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 238 988 $ Poids 67 % |
| 3 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 257 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 341 278 $ Poids 25 % |
| 4 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 178 106 $ Poids 24 % |
| 5 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 939 m · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +51 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 923 133 $ Poids 19 % |
| 6 | 4641, avenue Lacombe, Montréal 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 625 000 $ (6 061 $/m²) 268,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −44 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 601 244 $ Poids 13 % |
| 7 | 195, rue Finchley, Hampstead 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 042 $/m²) 284 m² · constr. 1966 Ajust. marché +185 103 $ · Ajust. superficie −107 394 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 877 709 $ Poids 11 % |
| 8 | 185, rue Finchley, Hampstead 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 2 572 000 $ (9 360 $/m²) 274,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +238 328 $ · Ajust. superficie −99 679 $ · Ajust. âge −257 200 $ | 2 453 448 $ Poids 10 % |
| 9 | 5829, Tommy Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 823 000 $ (8 190 $/m²) 222,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +150 536 $ · Ajust. superficie +126 529 $ · Ajust. âge −182 300 $ | 1 917 765 $ Poids 10 % |
| 10 | 414, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 540 $/m²) 212,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +155 702 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 687 878 $ Poids 9 % |
| 11 | 5811, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (6 138 $/m²) 285,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +327 285 $ · Ajust. superficie −96 984 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 805 302 $ Poids 9 % |
| 12 | 2, Place Harland, Hampstead 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 835 000 $ (6 176 $/m²) 297,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −134 645 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 539 994 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.