562 Avenue CHESTER · Mont-Royal
Valeur estimée
1 758 000 $
Unifamiliale · 9 161 $/m² · 191,9 m² · constr. 1939 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 977 300 $
Rôle antérieur 1 847 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934026494170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00706800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 147 800 $
Valeur bâtiment
829 500 $
Rôle antérieur
1 847 900 $
ID provincial
66072934026494170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 793
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 66 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 873 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 004 983 $ Poids 59 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 384 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −79 969 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 074 332 $ Poids 55 % |
| 3 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 990 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 833 $ · Ajust. âge −122 920 $ | 1 578 413 $ Poids 39 % |
| 4 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −56 323 $ · Ajust. âge −128 725 $ | 1 281 842 $ Poids 39 % |
| 5 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 126 424 $ Poids 24 % |
| 6 | 6265-6267, Avenue Clanranald, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 035 $/m²) 173,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 710 945 $ Poids 15 % |
| 7 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −82 826 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 039 193 $ Poids 14 % |
| 8 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 990 m · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −58 237 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 809 427 $ Poids 14 % |
| 9 | 5929, avenue Clanranald, Montréal 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 518 $/m²) 176,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 388 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 519 388 $ Poids 12 % |
| 10 | 6240, avenue Clanranald, Montréal 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (7 929 $/m²) 170,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie +83 250 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 1 508 772 $ Poids 12 % |
| 11 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 222 193 $ Poids 11 % |
| 12 | 414, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 540 $/m²) 212,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −76 532 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 447 644 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.