555 Avenue STANSTEAD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 429 500 $
Unifamiliale · 9 461 $/m² · 151,1 m² · constr. 1932 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 800 $
Rôle antérieur 1 542 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934026832420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00603100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 045 000 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
1 542 800 $
ID provincial
66072934026832420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 782
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 47 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 334 m · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 718 328 $ Poids 61 % |
| 2 | 3807, avenue De Kent, Montréal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (7 635 $/m²) 142,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 019 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 202 954 $ Poids 47 % |
| 3 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 981 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +78 373 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 017 676 $ Poids 42 % |
| 4 | 4262, rue Badgley, Montréal 2024-11-28 · 520 m · Vendu 902 000 $ (6 741 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +175 954 $ · Ajust. superficie +58 313 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 1 046 067 $ Poids 33 % |
| 5 | 3777, avenue de Kent, Montréal 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (7 078 $/m²) 132,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +67 241 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 176 909 $ Poids 23 % |
| 6 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −76 737 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 960 134 $ Poids 18 % |
| 7 | 6214, Avenue Coolbrook, Montréal 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 864 733 $ Poids 17 % |
| 8 | 5932, avenue Clanranald, Montréal 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 081 $/m²) 153,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 812 902 $ Poids 13 % |
| 9 | 6265-6267, Avenue Clanranald, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 035 $/m²) 173,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 187 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 139 $ Poids 12 % |
| 10 | 386, Dufferin, Hampstead 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (7 802 $/m²) 150,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 155 060 $ Poids 11 % |
| 11 | 6240, avenue Clanranald, Montréal 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 1 355 000 $ (7 929 $/m²) 170,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie −78 493 $ · Ajust. âge −88 075 $ | 1 299 603 $ Poids 11 % |
| 12 | 5928, Avenue Clanranald, Montréal 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 607 000 $ (3 954 $/m²) 153,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 688 851 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.