Place LEGAULT · Mont-Royal
Valeur estimée
670 900 $
Autre · 4 659 $/m² · 144 m² · constr. 2012 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 456 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934032763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13-F14000700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
66072934032763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
604 750 $
$/m² médian
5 670
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 16 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4293, rue Jean-Talon ouest, Montréal 2026-06-30 · 317 m · Vendu 885 000 $ (6 418 $/m²) 137,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 906 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 4923, Rue Jean-Talon O, Montréal 2025-06-30 · 542 m · Vendu 800 000 $ (5 917 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 880 096 $ Poids 59 % |
| 3 | 4959, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2025-11-17 · 542 m · Vendu 800 000 $ (6 563 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +72 518 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 926 560 $ Poids 52 % |
| 4 | 6402-6406, Avenue Trans Island, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 072 $/m²) 152,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 839 956 $ Poids 47 % |
| 5 | 4959, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2025-04-01 · 542 m · Vendu 1 036 500 $ (6 316 $/m²) 164,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 863 $ · Ajust. superficie −63 479 $ · Ajust. âge −25 912 $ | 1 084 972 $ Poids 39 % |
| 6 | 6800, avenue MacDonald, Côte-Saint-Luc 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 540 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 339 $ Poids 38 % |
| 7 | 6800, MacDonald, Côte-Saint-Luc 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 931 $/m²) 142,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 625 487 $ Poids 38 % |
| 8 | 5175, Rue Mackenzie, Montréal 2026-05-05 · 922 m · Vendu 939 000 $ (8 067 $/m²) 116,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +111 325 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 1 015 215 $ Poids 37 % |
| 9 | 5265, avenue De Courtrai, Montréal 2025-10-10 · 893 m · Vendu 980 000 $ (8 187 $/m²) 119,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +99 474 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 135 983 $ Poids 37 % |
| 10 | 5175, Avenue de Courtrai, Montréal 2025-08-21 · 893 m · Vendu 835 000 $ (6 924 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +81 007 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 955 733 $ Poids 35 % |
| 11 | 6800, avenue MacDonald, Côte-Saint-Luc 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (4 852 $/m²) 141,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 825 813 $ Poids 33 % |
| 12 | 6214, Avenue Coolbrook, Montréal 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 205 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.