15 Place LEGAULT · Mont-Royal
Valeur estimée
995 100 $
Autre · 3 022 $/m² · 329,3 m² · constr. 1975 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 627 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934032987350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13-F14000350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
66072934032987350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 657
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 26 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, 4755A, 4757, avenue Carlton, Montréal 2026-05-11 · 882 m · Vendu 1 282 000 $ (3 864 $/m²) 331,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 421 536 $ Poids 69 % |
| 2 | 4670-4672, Avenue De Kent, Montréal 2025-06-18 · 976 m · Vendu 1 250 000 $ (3 479 $/m²) 359,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −52 185 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 426 035 $ Poids 40 % |
| 3 | 3840 à 3842, rue de la Peltrie, Montréal 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 672 $/m²) 291,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 752 $ · Ajust. superficie +89 234 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 595 786 $ Poids 29 % |
| 4 | 5601-5611, place Campden, Montréal 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 211 $/m²) 288,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 140 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 083 640 $ Poids 29 % |
| 5 | 3850-3852, rue de la Peltrie, Montréal 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 744 $/m²) 291,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +71 518 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 311 476 $ Poids 29 % |
| 6 | 5600-5610, Place Beaminster, Montréal 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 027 $/m²) 291,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +75 501 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 476 749 $ Poids 28 % |
| 7 | 4909-4915, avenue Carlton, Montréal 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 205 $/m²) 273,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +117 313 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 602 895 $ Poids 20 % |
| 8 | 4650-4652, avenue Carlton, Montréal 2024-06-28 · 884 m · Vendu 1 050 000 $ (3 508 $/m²) 299,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 402 672 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, Place Harland, Hampstead 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 835 000 $ (6 176 $/m²) 297,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +99 440 $ · Ajust. âge +91 750 $ | 2 049 328 $ Poids 18 % |
| 10 | 195, rue Finchley, Hampstead 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (7 042 $/m²) 284 m² · constr. 1966 Ajust. marché +185 103 $ · Ajust. superficie +159 507 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 434 610 $ Poids 17 % |
| 11 | 5375-5377, Place Lucy, Montréal 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 668 750 $ (2 252 $/m²) 296,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 894 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +66 875 $ | 834 008 $ Poids 16 % |
| 12 | 210 and 15, rue Harland and rue Cleve, Hampstead 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 1 682 000 $ (5 977 $/m²) 281,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 000 $ · Ajust. superficie +143 155 $ · Ajust. âge +75 690 $ | 2 038 845 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.