590 Avenue STANSTEAD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 872 900 $
Unifamiliale · 8 000 $/m² · 234,1 m² · constr. 1948 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 157 400 $
Rôle antérieur 2 016 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934035146280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00607000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 225 400 $
Valeur bâtiment
932 000 $
Rôle antérieur
2 016 300 $
ID provincial
66072934035146280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
5 763
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 175 932 $ Poids 29 % |
| 2 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 890 m · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 920 583 $ Poids 23 % |
| 3 | 5829, Tommy Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 823 000 $ (8 190 $/m²) 222,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +150 536 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge −182 300 $ | 1 838 326 $ Poids 13 % |
| 4 | 414, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 540 $/m²) 212,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +82 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 678 739 $ Poids 13 % |
| 5 | 4641, avenue Lacombe, Montréal 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 625 000 $ (6 061 $/m²) 268,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −103 040 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 607 451 $ Poids 11 % |
| 6 | 5997, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 1 276 500 $ (6 116 $/m²) 208,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 283 $ · Ajust. superficie +77 679 $ · Ajust. âge −127 650 $ | 1 344 812 $ Poids 11 % |
| 7 | 5929, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 1 420 000 $ (6 388 $/m²) 222,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +272 371 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 588 059 $ Poids 8 % |
| 8 | 185, rue Finchley, Hampstead 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 2 572 000 $ (9 360 $/m²) 274,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +238 328 $ · Ajust. superficie −190 467 $ · Ajust. âge −257 200 $ | 2 362 661 $ Poids 8 % |
| 9 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +156 512 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 370 283 $ Poids 7 % |
| 10 | 5933, David Lewis, Côte-Saint-Luc 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 999 999 $ (4 498 $/m²) 222,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 128 286 $ Poids 7 % |
| 11 | 390, rue Dufferin, Hampstead 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (9 326 $/m²) 193 m² · constr. 1951 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +191 658 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 113 295 $ Poids 6 % |
| 12 | 414, rue Dufferin, Hampstead 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 888 $/m²) 212,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 013 440 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.