519 Avenue STANSTEAD · Mont-Royal
Valeur estimée
856 600 $
Autre · terrain 1 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 905 200 $
Rôle antérieur 2 645 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934037222050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00602500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 503 100 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
2 645 700 $
ID provincial
66072934037222050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 804
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 21 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 291 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 562 342 $ Poids 59 % |
| 2 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 344 m · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 007 $ Poids 59 % |
| 3 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 454 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 051 $ Poids 56 % |
| 4 | 4239, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-08-03 · 704 m · Vendu 433 000 $ (6 284 $/m²) 68,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 4239, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-07-30 · 704 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 4239, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-07-21 · 704 m · Vendu 727 000 $ (6 349 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 353 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 943 $ Poids 55 % |
| 8 | 3754-3756, Rue Mackenzie, Montréal 2026-06-25 · 727 m · Vendu 795 000 $ (4 786 $/m²) 166,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 55 % |
| 9 | 7361, avenue Victoria, Montréal 2026-05-11 · 716 m · Vendu 395 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 54 % |
| 10 | 7361, avenue Victoria, Montréal 2026-05-04 · 716 m · Vendu 395 000 $ (6 402 $/m²) 61,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 54 % |
| 11 | 4239, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-04-17 · 704 m · Vendu 575 000 $ (6 098 $/m²) 94,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 54 % |
| 12 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 434 m · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 269 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.