339 Avenue STANSTEAD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 800 200 $
Unifamiliale · 8 934 $/m² · 201,5 m² · constr. 1937 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 141 200 $
Rôle antérieur 2 141 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934049328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00601400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 605 400 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
2 141 200 $
ID provincial
66072934049328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 993
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 579 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 333 260 $ Poids 83 % |
| 2 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 538 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −93 275 $ | 1 455 786 $ Poids 77 % |
| 3 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 443 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +82 646 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 467 855 $ Poids 73 % |
| 4 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 773 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 914 $ Poids 70 % |
| 5 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 974 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −112 950 $ | 1 147 162 $ Poids 64 % |
| 6 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 555 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +114 462 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 719 603 $ Poids 61 % |
| 7 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 725 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −55 204 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 087 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +74 905 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 021 820 $ Poids 38 % |
| 9 | 578, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-01 · 419 m · Vendu 602 914 $ (3 148 $/m²) 191,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +121 636 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −18 087 $ | 722 204 $ Poids 36 % |
| 10 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 505 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −105 669 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 827 819 $ Poids 34 % |
| 11 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 520 m · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie +56 132 $ · Ajust. âge −39 382 $ | 735 932 $ Poids 33 % |
| 12 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −77 903 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 480 402 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.