334 Croissant STANSTEAD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 835 500 $
Unifamiliale · 7 778 $/m² · 236 m² · constr. 1938 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 462 400 $
Rôle antérieur 2 462 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934049947040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00605100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 209 200 $
Valeur bâtiment
1 253 200 $
Rôle antérieur
2 462 400 $
ID provincial
66072934049947040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 952
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 632 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 539 188 $ Poids 69 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 722 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 182 344 $ Poids 67 % |
| 3 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 528 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +107 293 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 583 535 $ Poids 60 % |
| 4 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 812 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 803 650 $ Poids 53 % |
| 5 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +94 890 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 1 259 040 $ Poids 47 % |
| 6 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +86 427 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 417 818 $ Poids 25 % |
| 7 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 827 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 782 356 $ Poids 24 % |
| 8 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 657 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 285 508 $ Poids 23 % |
| 9 | 1581, chemin Norway, Mont-Royal 2024-06-17 · 796 m · Vendu 1 750 000 $ (7 152 $/m²) 244,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 903 972 $ Poids 22 % |
| 10 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 130 062 $ Poids 18 % |
| 11 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +81 006 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 467 605 $ Poids 17 % |
| 12 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 883 966 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.