227 Avenue KENASTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 740 600 $
Unifamiliale · 7 618 $/m² · 228,5 m² · constr. 1947 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 719 200 $
Rôle antérieur 1 719 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934105123340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01302600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 263 500 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
1 719 200 $
ID provincial
66072934105123340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
6 299
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 65 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 598 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −44 021 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 477 334 $ Poids 79 % |
| 2 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 655 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 497 525 $ Poids 76 % |
| 3 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 222 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −110 849 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 469 785 $ Poids 74 % |
| 4 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 828 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 909 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 671 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −68 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 063 048 $ Poids 70 % |
| 6 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 696 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 636 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 494 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +88 707 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 277 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 895 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 992 128 $ Poids 65 % |
| 9 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 743 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +220 575 $ | 3 039 219 $ Poids 65 % |
| 10 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 879 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −60 019 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 2 422 451 $ Poids 64 % |
| 11 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 852 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 2 331 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 974 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 664 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.