120 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
2 050 100 $
Unifamiliale · 8 945 $/m² · 229,2 m² · constr. 1952 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 076 600 $
Rôle antérieur 2 076 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934108020990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05303000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 256 000 $
Valeur bâtiment
820 600 $
Rôle antérieur
2 076 600 $
ID provincial
66072934108020990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 048 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 053 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
6 638
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 73 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 450 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 745 847 $ Poids 77 % |
| 2 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 828 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 517 660 $ Poids 69 % |
| 3 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 497 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −107 206 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 473 428 $ Poids 68 % |
| 4 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 196 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 053 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 918 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 535 381 $ Poids 64 % |
| 6 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 318 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +156 132 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 194 916 $ Poids 64 % |
| 7 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 701 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −119 415 $ · Ajust. âge +66 450 $ | 2 189 965 $ Poids 62 % |
| 8 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 1 962 076 $ Poids 59 % |
| 9 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 940 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −65 774 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 115 105 $ Poids 58 % |
| 10 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 763 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +92 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 332 076 $ Poids 58 % |
| 11 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 917 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +57 211 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 676 099 $ Poids 58 % |
| 12 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 846 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge +115 775 $ | 2 431 185 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.