72 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 945 900 $
Unifamiliale · 7 955 $/m² · 244,6 m² · constr. 1950 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 971 400 $
Rôle antérieur 1 971 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934108449350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05302600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 039 500 $
Valeur bâtiment
931 900 $
Rôle antérieur
1 971 400 $
ID provincial
66072934108449350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 022 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
891 838 $
$/m² médian
6 692
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 315 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 2 022 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 556 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −88 375 $ | 1 302 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 727 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −53 025 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 2 234 205 $ Poids 75 % |
| 4 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 581 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 553 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 212 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +150 358 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 134 141 $ Poids 69 % |
| 6 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 920 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 833 $ Poids 67 % |
| 7 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 542 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +65 396 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 783 903 $ Poids 67 % |
| 8 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 567 424 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 2 157 168 $ Poids 59 % |
| 10 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 616 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie −122 112 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 3 859 373 $ Poids 57 % |
| 11 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 671 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie −54 820 $ · Ajust. âge +231 300 $ | 2 882 071 $ Poids 57 % |
| 12 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 2 006 266 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.