55 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 719 800 $
Unifamiliale · 7 893 $/m² · 217,9 m² · constr. 1952 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 711 400 $
Rôle antérieur 1 711 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934109196040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05300300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 107 300 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
1 711 400 $
ID provincial
66072934109196040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 099 281 $
$/m² médian
7 161
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 63 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 54 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 950 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 282 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 020 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 150 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −50 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 162 371 $ Poids 89 % |
| 4 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 331 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −57 354 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 927 813 $ Poids 88 % |
| 5 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 276 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +93 050 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 831 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 251 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +120 476 $ · Ajust. âge +88 150 $ | 2 043 201 $ Poids 75 % |
| 7 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 466 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +102 830 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 141 614 $ Poids 72 % |
| 8 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 587 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 706 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 341 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 006 103 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-06-06 · 0 m · Vendu 1 518 000 $ (6 966 $/m²) 217,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 643 350 $ Poids 69 % |
| 11 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 185 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +67 758 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 308 186 $ Poids 68 % |
| 12 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 561 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −59 081 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 244 515 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.