30 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
1 996 100 $
Unifamiliale · 9 676 $/m² · 206,3 m² · constr. 1949 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 884 200 $
Rôle antérieur 1 884 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934109745590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05302200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 261 300 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
1 884 200 $
ID provincial
66072934109745590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 013 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 963 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 990
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 71 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 259 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 971 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 318 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 755 783 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 198 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +67 136 $ · Ajust. âge +61 705 $ | 1 963 416 $ Poids 88 % |
| 4 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 479 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +48 113 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 059 147 $ Poids 81 % |
| 5 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 152 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 258 800 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 161 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −102 161 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 2 079 946 $ Poids 76 % |
| 7 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 372 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −107 004 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 848 463 $ Poids 73 % |
| 8 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 336 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 930 066 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 260 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie +75 039 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 132 714 $ Poids 64 % |
| 10 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 733 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +110 665 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 863 971 $ Poids 62 % |
| 11 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 610 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −68 544 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 1 642 063 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (10 791 $/m²) 194,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +63 129 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 294 610 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.