140 Avenue KENASTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 563 500 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 233,6 m² · constr. 1924 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 000 $
Rôle antérieur 1 509 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934116133130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01309100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
944 400 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
1 509 000 $
ID provincial
66072934116133130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
6 303
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 414 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 595 334 $ Poids 77 % |
| 2 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 340 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −84 307 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 496 327 $ Poids 76 % |
| 3 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 738 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 363 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 510 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −100 447 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 1 920 984 $ Poids 75 % |
| 5 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 784 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 384 172 $ Poids 72 % |
| 6 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 747 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −48 127 $ · Ajust. âge −197 000 $ | 1 886 502 $ Poids 70 % |
| 7 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 967 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 770 927 $ Poids 65 % |
| 8 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 811 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 2 769 379 $ Poids 62 % |
| 9 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 661 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge −178 925 $ | 2 157 393 $ Poids 61 % |
| 10 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 617 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +113 564 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 148 522 $ Poids 61 % |
| 11 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 903 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −76 863 $ | 766 395 $ Poids 60 % |
| 12 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 247 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +176 887 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 993 670 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.