143 Avenue LAZARD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 798 800 $
Unifamiliale · 7 233 $/m² · 248,7 m² · constr. 1921 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 771 900 $
Rôle antérieur 1 771 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934116400840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01201900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 207 200 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
1 771 900 $
ID provincial
66072934116400840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
715 500 $
$/m² médian
6 320
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 473 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 1 986 080 $ Poids 87 % |
| 2 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 329 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 574 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 738 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 411 225 $ Poids 76 % |
| 4 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 720 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −197 000 $ | 1 947 062 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 774 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 429 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 790 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −54 667 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 210 512 $ Poids 69 % |
| 7 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 429 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +79 734 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 648 141 $ Poids 68 % |
| 8 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 375 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge −141 350 $ | 2 530 041 $ Poids 66 % |
| 9 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 967 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 833 817 $ Poids 64 % |
| 10 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 519 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie −92 311 $ · Ajust. âge −380 000 $ | 3 528 174 $ Poids 62 % |
| 11 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 333 018 $ Poids 59 % |
| 12 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 782 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +96 402 $ · Ajust. âge −116 775 $ | 2 815 085 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.