1704 Chemin ATHLONE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 303 300 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 201,2 m² · constr. 1925 · terrain 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 700 $
Rôle antérieur 1 070 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934117138570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06202100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 100 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
1 070 700 $
ID provincial
66072934117138570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
6 527
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 39 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 350 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 840 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 560 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +87 534 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 642 840 $ Poids 74 % |
| 3 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 645 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +80 325 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 152 641 $ Poids 66 % |
| 4 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 763 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 990 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 458 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +156 323 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 802 385 $ Poids 62 % |
| 6 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 505 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −86 379 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 482 028 $ Poids 59 % |
| 7 | 391, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-10-17 · 801 m · Vendu 985 000 $ (5 214 $/m²) 188,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 009 841 $ Poids 59 % |
| 8 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 956 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −39 874 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 424 139 $ Poids 58 % |
| 9 | 436, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-08-20 · 799 m · Vendu 1 925 000 $ (9 620 $/m²) 200,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 896 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 810 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 276 059 $ Poids 56 % |
| 11 | 383, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-19 · 777 m · Vendu 1 195 000 $ (6 624 $/m²) 180,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie +68 891 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 254 990 $ Poids 55 % |
| 12 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 320 m · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +135 225 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 554 573 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.