1784 Chemin DUNKIRK · Mont-Royal
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 7 492 $/m² · 93,1 m² · constr. 1940 · terrain 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 651 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934119808780010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06402620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
66072934119808780010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
945 646 $
$/m² médian
6 832
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 17 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 791 100 $ (8 097 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 738 941 $ Poids 42 % |
| 2 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 761 949 $ Poids 42 % |
| 3 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 622 906 $ Poids 39 % |
| 4 | 135, Hislop, Montréal 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 669 535 $ (6 551 $/m²) 102,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 324 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 628 184 $ Poids 36 % |
| 5 | 160, rue Laperrière, Montréal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 786 500 $ (7 364 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −50 445 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 698 783 $ Poids 34 % |
| 6 | 1069, rue Trudeau, Montréal 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 141 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 602 421 $ Poids 31 % |
| 7 | 98, rue Laperrière, Montréal 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 674 999 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 653 753 $ Poids 31 % |
| 8 | 180, rue Laperrière, Montréal 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 715 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 348 950 $ Poids 30 % |
| 9 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 517 202 $ Poids 29 % |
| 10 | 165, rue Lapalme, Montréal 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (8 209 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 845 682 $ Poids 27 % |
| 11 | 1065, rue Trudeau, Montréal 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 011 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 692 413 $ Poids 27 % |
| 12 | 950, rue Hodge, Montréal 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 556 200 $ (5 208 $/m²) 106,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 929 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge −36 153 $ | 530 302 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.