243 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 983 500 $
Unifamiliale · 8 726 $/m² · 227,3 m² · constr. 1920 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 119 700 $
Rôle antérieur 2 119 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934122572920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00901500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 325 500 $
Valeur bâtiment
794 200 $
Rôle antérieur
2 119 700 $
ID provincial
66072934122572920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
578 697 $
$/m² médian
6 283
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 70 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 541 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +56 381 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 744 079 $ Poids 82 % |
| 2 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 342 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −73 394 $ · Ajust. âge −197 000 $ | 1 861 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 558 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 365 214 $ Poids 80 % |
| 4 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 392 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −129 750 $ | 2 682 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 500 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 2 051 901 $ Poids 76 % |
| 6 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 830 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 812 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 744 688 $ Poids 70 % |
| 7 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 799 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −65 874 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 228 595 $ Poids 67 % |
| 8 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 419 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −149 778 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 115 400 $ Poids 62 % |
| 9 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 975 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 777 $ Poids 60 % |
| 10 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 966 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 148 401 $ Poids 58 % |
| 11 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 851 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 800 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +76 887 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 495 729 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.