239 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 544 900 $
Unifamiliale · 8 493 $/m² · 181,9 m² · constr. 1939 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 500 $
Rôle antérieur 1 686 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934122644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00901400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 800 $
Valeur bâtiment
802 700 $
Rôle antérieur
1 686 500 $
ID provincial
66072934122644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
583 693 $
$/m² médian
6 284
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 702 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 408 238 $ Poids 78 % |
| 2 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 724 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 278 371 $ Poids 72 % |
| 3 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 734 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 649 551 $ Poids 71 % |
| 4 | 561, avenue Dawson, Mont-Royal 2026-08-03 · 842 m · Vendu 1 270 000 $ (7 384 $/m²) 172 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 230 349 $ Poids 70 % |
| 5 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 642 m · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 259 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 528, Avenue Berwick, Mont-Royal 2026-01-16 · 634 m · Vendu 1 200 000 $ (7 576 $/m²) 158,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +89 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 448 077 $ Poids 58 % |
| 7 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 646 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 856 827 $ Poids 54 % |
| 8 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 558 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −134 642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 724 055 $ Poids 53 % |
| 9 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 870 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −42 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 708 630 $ Poids 51 % |
| 10 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 859 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −82 271 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 478 933 $ Poids 50 % |
| 11 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 816 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −81 780 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 401 636 $ Poids 50 % |
| 12 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 977 445 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.