231 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 886 100 $
Unifamiliale · 9 374 $/m² · 201,2 m² · constr. 1936 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 008 900 $
Rôle antérieur 2 008 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934122767630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00901200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
795 400 $
Valeur bâtiment
1 213 500 $
Rôle antérieur
2 008 900 $
ID provincial
66072934122767630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 276
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 586 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −53 436 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 778 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 755 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 325 412 $ Poids 75 % |
| 3 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 546 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie −76 929 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 2 092 613 $ Poids 69 % |
| 4 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 901 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 732 616 $ Poids 64 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 842 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 447 563 $ Poids 64 % |
| 6 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 730 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +81 530 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 460 063 $ Poids 64 % |
| 7 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 671 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 883 176 $ Poids 63 % |
| 8 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 888 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 528 231 $ Poids 62 % |
| 9 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 139 968 $ Poids 60 % |
| 10 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 653 m · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +68 757 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 304 998 $ Poids 57 % |
| 11 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 625 $ Poids 55 % |
| 12 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 765 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +113 156 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 710 672 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.