220 Avenue KINDERSLEY · Mont-Royal
Valeur estimée
2 142 000 $
Unifamiliale · 8 870 $/m² · 241,5 m² · constr. 1953 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 494 500 $
Rôle antérieur 2 494 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934123643040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01008500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 800 $
Valeur bâtiment
1 610 700 $
Rôle antérieur
2 494 500 $
ID provincial
66072934123643040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 693 $
$/m² médian
6 156
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 79 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 442 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 2 174 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 625 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 579 545 $ Poids 79 % |
| 3 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 518 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −86 667 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 2 468 512 $ Poids 76 % |
| 4 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 492 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +56 048 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 151 006 $ Poids 72 % |
| 5 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 882 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 2 023 280 $ Poids 70 % |
| 6 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 868 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 2 556 385 $ Poids 67 % |
| 7 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 640 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +116 129 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 100 826 $ Poids 67 % |
| 8 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 600 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +110 965 $ · Ajust. âge +131 950 $ | 2 453 057 $ Poids 64 % |
| 9 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 776 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +99 859 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 726 122 $ Poids 56 % |
| 10 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 963 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 675 100 $ Poids 55 % |
| 11 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 815 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 662 452 $ Poids 54 % |
| 12 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 682 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.