221 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 427 700 $
Unifamiliale · 8 331 $/m² · 291,4 m² · constr. 1937 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 009 900 $
Rôle antérieur 3 009 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934123870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00901000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 800 $
Valeur bâtiment
2 126 100 $
Rôle antérieur
3 009 900 $
ID provincial
66072934123870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 264
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 87 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 497 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +135 111 $ · Ajust. âge −127 600 $ | 2 504 689 $ Poids 71 % |
| 2 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 417 m · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie −141 007 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 3 701 211 $ Poids 68 % |
| 3 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 420 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +183 685 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 2 216 814 $ Poids 58 % |
| 4 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 626 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +161 898 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 615 307 $ Poids 46 % |
| 5 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 890 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 160 $ · Ajust. âge −139 650 $ | 2 071 510 $ Poids 42 % |
| 6 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +68 391 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 739 081 $ Poids 42 % |
| 7 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 869 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +246 906 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 2 611 876 $ Poids 42 % |
| 8 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 619 m · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie −95 059 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 869 435 $ Poids 40 % |
| 9 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 936 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +154 913 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 718 356 $ Poids 37 % |
| 10 | 422, avenue Portland, Mont-Royal 2024-10-07 · 402 m · Vendu 2 650 000 $ (9 686 $/m²) 273,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +534 628 $ · Ajust. superficie +86 202 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 3 204 580 $ Poids 36 % |
| 11 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 628 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 3 380 920 $ Poids 35 % |
| 12 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 825 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +166 656 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 699 760 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.