215 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 397 100 $
Unifamiliale · 8 859 $/m² · 157,7 m² · constr. 1920 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 200 $
Rôle antérieur 1 488 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934123972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00900800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 800 $
Valeur bâtiment
825 400 $
Rôle antérieur
1 488 200 $
ID provincial
66072934123972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 45 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, Avenue Berwick, Mont-Royal 2026-01-16 · 704 m · Vendu 1 200 000 $ (7 576 $/m²) 158,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 242 410 $ Poids 73 % |
| 2 | 580, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-29 · 740 m · Vendu 1 530 000 $ (10 677 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 116 $ · Ajust. superficie +76 874 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 515 989 $ Poids 67 % |
| 3 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 827 m · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge −141 300 $ | 1 394 673 $ Poids 63 % |
| 4 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 819 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −76 163 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 437 478 $ Poids 56 % |
| 5 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 779 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −80 413 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 1 191 321 $ Poids 55 % |
| 6 | 480, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-05-30 · 633 m · Vendu 1 456 000 $ (10 069 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +130 112 $ · Ajust. superficie +65 953 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 579 265 $ Poids 51 % |
| 7 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 676 m · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −73 668 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 097 673 $ Poids 49 % |
| 8 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −153 650 $ | 1 381 391 $ Poids 44 % |
| 9 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 741 m · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +94 140 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 218 395 $ Poids 43 % |
| 10 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 891 601 $ Poids 38 % |
| 11 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 861 m · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −60 587 $ | 636 676 $ Poids 36 % |
| 12 | 790, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2024-12-18 · 762 m · Vendu 1 410 000 $ (8 433 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 569 896 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.