167 Avenue KINDERSLEY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 580 200 $
Unifamiliale · 8 017 $/m² · 197,1 m² · constr. 1925 · terrain 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 100 $
Rôle antérieur 1 538 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934124636010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01002100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 100 $
Valeur bâtiment
778 000 $
Rôle antérieur
1 538 100 $
ID provincial
66072934124636010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
6 179
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 51 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 545 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −64 337 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 970 621 $ Poids 69 % |
| 2 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 771 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −70 687 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 662 010 $ Poids 68 % |
| 3 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 929 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 249 885 $ Poids 67 % |
| 4 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 838 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −54 090 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 409 923 $ Poids 61 % |
| 5 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 915 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +66 266 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 371 375 $ Poids 59 % |
| 6 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 731 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie −96 045 $ · Ajust. âge −152 250 $ | 1 961 847 $ Poids 58 % |
| 7 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 854 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 831 233 $ Poids 55 % |
| 8 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 802 m · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 226 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 940 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 912 959 $ Poids 55 % |
| 10 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 380 $ Poids 55 % |
| 11 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 482 399 $ Poids 54 % |
| 12 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 390 184 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.