1600 Chemin ATHLONE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 664 000 $
Unifamiliale · 8 586 $/m² · 193,8 m² · constr. 1934 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 500 $
Rôle antérieur 1 579 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934127483240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06201800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 000 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
1 579 500 $
ID provincial
66072934127483240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
793 500 $
$/m² médian
6 415
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 58 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 485 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +53 972 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 683 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 375 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +119 127 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 1 842 140 $ Poids 73 % |
| 3 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 665 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 157 454 $ Poids 72 % |
| 4 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 762 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −80 421 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 975 037 $ Poids 58 % |
| 5 | 391, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-10-17 · 904 m · Vendu 985 000 $ (5 214 $/m²) 188,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 000 398 $ Poids 57 % |
| 6 | 436, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-08-20 · 883 m · Vendu 1 925 000 $ (9 620 $/m²) 200,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −173 250 $ | 1 880 405 $ Poids 53 % |
| 7 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 865 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 258 700 $ Poids 53 % |
| 8 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 285 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −84 572 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 729 125 $ Poids 52 % |
| 10 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −65 532 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 420 606 $ Poids 50 % |
| 11 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 945 007 $ Poids 49 % |
| 12 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 707 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +122 766 $ · Ajust. âge −145 350 $ | 1 649 190 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.