230 Avenue CARLYLE · Mont-Royal
Valeur estimée
3 227 800 $
Unifamiliale · 9 427 $/m² · 342,4 m² · constr. 1939 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 162 400 $
Rôle antérieur 3 162 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934132185330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00904800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 060 500 $
Valeur bâtiment
2 101 900 $
Rôle antérieur
3 162 400 $
ID provincial
66072934132185330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 015 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 622 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
561 997 $
$/m² médian
6 195
Cette propriété : +474 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 95 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 610 m · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie −198 651 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 622 672 $ Poids 58 % |
| 2 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 588 m · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 019 064 $ Poids 48 % |
| 3 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 577 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie +214 924 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 3 650 474 $ Poids 28 % |
| 4 | 486, avenue Lazard, Mont-Royal 2024-07-08 · 510 m · Vendu 3 250 000 $ (10 410 $/m²) 312,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +534 884 $ · Ajust. superficie +157 191 $ · Ajust. âge −243 750 $ | 3 698 325 $ Poids 25 % |
| 5 | 2078, chemin Fulton, Mont-Royal 2024-12-04 · 957 m · Vendu 1 565 000 $ (5 330 $/m²) 293,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +300 183 $ · Ajust. superficie +130 061 $ · Ajust. âge −86 075 $ | 1 909 170 $ Poids 23 % |
| 6 | 560, Avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 602 m · Vendu 2 530 000 $ (8 510 $/m²) 297,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +671 327 $ · Ajust. superficie +191 899 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 3 279 375 $ Poids 15 % |
| 7 | 580, avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 644 m · Vendu 2 570 000 $ (9 005 $/m²) 285,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +681 941 $ · Ajust. superficie +256 640 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 3 431 480 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.